讲起广州商业专业配资公司，好多人都要“嘈翻餐”（吵一架）。
有人觉得拉胯，重奢商业比不上北上深、甚至比不上成都杭州。
一个词：看不上。
有人觉得广州人务实，“花胶陈皮”才是他们专属奢侈品，什么马什么V，没必要。
事实到底怎么样呢？
广州人，真的不买LV包吗？
想要发展，先看问题，广州的商业存在两大主要问题。
缺乏重奢侈商业支持
广州人确实务实，但从实际上看，广州是有奢侈品市场需求。
数据显示，2024年广州最顶级重奢太古汇商场的年销售额是94亿，算是一骑绝尘的存在了。
与此同时，Deepseek告诉我，2023年广州奢侈品市场规模预计约150亿-180亿。
94亿对150亿，虽然数据年份上不完全一致，但是我们也大概可以推测到，广州奢侈品商业还有很大缺口。
只不过以往大家的消费习惯，喜欢去香港、澳门买买买，加上本来广州确实是缺乏可以买奢侈品的地方，导致消费力外溢，给人一种广州人不爱买奢侈品的感觉。
没办法，哪怕是广州用来撑场面的太古汇，商场高端品牌分值在全国也很难排上号。
有专业爱好者，甚至为此还做了十分详细专业的平分表格：
最新5月份的数据就是，广州太古汇以49个品牌数量和总分408，排名第16位，位于成都IFS、深圳罗湖万象城、杭州大厦、武汉SKP之后。
堂堂一线城市，居然在往有钱人口袋掏钱这个问题上，被人抓了“把柄”。
时不时还被人拿出来调侃一下，实在不痛快！
商场存在运营问题，浪费天赋
关于商业运营的问题，位于珠江新城CBD的高德置业春夏秋冬四大广场，最有发言权。
明明位置最核心，还是珠江新城万千“牛马”交汇处，人流量也不缺，就是留不住。
看看夏广场这进驻率，四楼就一家水濑，想找个竞争对手都难。
真的，如果想找服务员类工作的朋友，来这里吧，应该会很轻松。
图源：小红书
这里的商场通道几乎是充当打工人的通勤通道，雁过不留痕，商铺全“执粒”。
高德置业商场，来源：小红书嗝儿游记
甚至，已经沦为到“一二三、上链接”的直播办公场地。
图源：小红书
出现这样的现象，你很难把问题归咎于“地段”和“人流量”，毕竟这里最不缺的就是这两样东西。
之前春广场也有一段时间人气还不错，就是永旺超市在此开业期间，但没想到居然连最吸引消费者的品牌也干不下去，这就是需要反思的问题了。
从今年开始，广州奢侈品商场在爆发了！
怎么办？
就事论事而言，类似高德置地运营问题，政府很难插手去改变。
只能说，东家不买买西家。
据不完全统计，今年广州要新开或者升级的商业就有30+家，够你去买买买了。
位于天河、荔湾、海珠、番禺、白云的就有15家。
像金融城，要迎来板块体量最大的商业体——广州君超·GRANTRAL ONE，整体面积35万㎡。
地铁5号线上盖，并连接金融城交通枢纽。
还有番禺区，也一口气新增了三大商业体，包括了广州K11Select、广州广晟万博城、广州番禺敏捷广场……
广州K11Select效果图
哪怕被称为“商业荒漠”的白云北部，也终于迎来大湾区首个方圆荟，江高的朋友走起！
广州亿达方圆荟效果图
今年的广州，处处可逛，处处逛！
但是！最有话题感、最有热度、最被大家所期待的还是几个重奢商业。
这也可以大大解决文章开头所说的问题之一，广州重奢商业，要接二连三来了！
2025年，太古里一期要开业；
2026年，华润万象城开业；
2027-2028年，太古里二期分阶段落成开业；
还有珠江新城马场改造，计划引进SKP商业，两三年时间怎么着也会慢慢浮上水面了吧。
可以说广州的重奢商业，多点开花，全面爆发！
可以一洗大家对广州的刻板印象了。
而重仓万象城、太古里的荔湾白鹅潭板块，要成为主战场！
广州250米高第一住宅高楼？请看视频号分析。
万象太古之争，鹿死谁手？
自古以来，一山难容二虎，商场还没开业，就有谁负谁胜的争论，网友都有不同的看法：
有人认为，一支独放，不如百花争鸣，两个都是大宝贝，两个都看好！
也有人认为，万象城在体量、地铁优势上完胜太古里，大有打败太古里的可能。
但是，奢侈品领域，体量也并不是决定性因素。
商场的底蕴和资源才是考量标准。
太古和奢侈品牌关系够硬够熟，两个好朋友关起门来更好说话。
如果光说体量是决定因素的话，确实正佳和天河城就已经甩太古汇九条街了。
所以，很大可能，两个竞争者走不同路线。
华润万象城的人流量或许会远远超过太古里，但是在奢侈品的经营上，太古，还是那个王者。
但无论如何，无非是神仙打架，第一第二之争罢了。
重点是，两大重奢巨头集聚，对于白鹅潭板块来讲，只有好处，没有坏处。
特别是对于对于附近的楼盘业主来讲，不仅是提升便捷度那么简单，更加是身份的象征。
超高住宅楼，实景航拍
最新进度情况曝光，万象城实体落成
现在，关于白鹅潭华润万象城的细节和进度情况，已经有不少资料流出来。
实景航拍
万象城由全球知名建筑事务所KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）操刀，融合广府文化与滨江生态。
从效果图看，外立面很酷炫又奢华。
之前，还有资料介绍，将会在万象城建设缆车跨江索道，真能实现的话，以后唰一下就到对面吃海鲜了。
项目预计是明年开业，目前最新的进度情况如何呢？
一张效果图和实景图的对比，就很清晰看到整个部分，不仅白鹅潭万象城都初具形态，其他的配套或者住宅部分，都各自有清楚轮廓。
从网友的现场实拍来看，整体建筑已经基本落成，现场也有机械在进行工作👇
万象城的江边退台正在搭建👇
东立面趣味楼梯已显现👇
对比之下，太古里周边环境建设，还是处于比较抽象的状态，要加油了。
但从近景镜头可以看到，聚龙湾太古里一期有一栋已经在调试灯光👇
今年一期部分商业开业有望！
总的来说，今天广州非吴下阿蒙，说不定，以后还会反吸别的城市朋友前来购物。
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